للمستثمرين: تعرف على سر الإقبال على إمتلاك الأراضي فى مربع مارينا

إذا كنت مستثمر وتبحث عن فرصة حقيقية الآن للإستثمار؟!

فسيساعدك هذا المقال على معرفة سر الإقبال على أراضي مربع مارينا الذهبي وسيشرح لك كل الأسباب التي صنعت فرصة حقيقية للإستثمار بهذة المنطقة، فأنت الآن امام فرصة ناجحة للإستثمار لن تجد مثلها خلال العشرون عام القادم.

فيوجد 60% من المستثمرين يفشل إستثمارهم بسبب اعتقادهم بأن اموالهم في البنوك تعود عليهم بعائد أكبر، وبعضهم يفشل بسبب عدم متابعتهم لمثل هذة الأخبار ودراستها أو إهتمامهم بالفرص العظيمة والسعي لها.

فبدايةً قد أعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي عن إطلاق مشروع مدينة العلمين الجديدة التي ستكون أول مدينة ساحلية جديدة على البحر المتوسط والساحل الشمالي الغربي، وتقع على واجهة البحر المتوسط بمساحة 48 ألف فدان.

المخطط العام للمدينة هدفه ضمان التواجد السياحي على مدار العام وليس موسمي فقط، بجانب تنمية متكاملة لتكون مجتمع عمراني كمدينة الإسكندرية، ولذلك ستتم التنمية والتطوير بالجانب القبلي أيضاً والذي له واجهة بحرية، فالخبراء السياحيين يؤكدوا على ان هذة المنطقة بالكامل هي كنز مليء بالثروات القومية بكافة القطاعات والتي لم تستغل بالصورة المثلى إلى الآن.

كما يشتمل المخطط على عمل كورنيش بطول 15 كم، ومشروعات سكنية وتجارية وترفيهية وخدمية، فضلا عن مجموعة من الفنادق العالمية الفاخرة، ومباني ثقافية كإنشاء أوبرا ومارينا لليخوت، وكذلك جامعة عالمية ومراكز تجارية على اعلى مستوى، ومن المقرر أن تستوعب المرحلة الأولى من تنمية المدينة حوالي 400 ألف نسمة، وان يصل عدد سكان المدينة إلى ما يقرب من 2 مليون نسمة بعد اكتمال نمو المدينة.

وكما أوضح وزير الإسكان، أن مصر تمتلك حجم مشروعات ضخم جدا فى العلمين الجديدة، وأن الإستثمار العقارى بمصر يحقق أعلى عائد ربح فى المنطقة، وحوافز بقانون الاستثمار الجديد وأنه سيتم إطلاق عدد من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، وطرح أراضٍ للاستثمار بنظام البيع.

وتبدأ وزارة الإسكان بالفعل بتنفيذ 100 آلاف وحدة بمدينة العلمين الجديدة، بتكلفة تصل 1.44 مليار جنيه ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، وتجهز الوزارة لطرح المرحلة الأولى من الأراضى الاستثمارية بالمدينة.

فيعتبر إنشاء مدينة مليونية فى منطقة العلمين فى الساحل الشمالى وما يتبعها من أنشطة صناعية وتجارية وسكنية، يتيح فرصة للإستثمارات الواعدة ونشاط سياحي كبير خلال الـ20 عامًا القادم.

ومن ضمن مجهودات الدولة وإهتمامها بهذة المنطقة لتهيئتها لهذا المخطط الشامل، قامت بإنشاء طريق الفوكة الجديد، الذي يوفر مسافة كبيرة بين القاهرة والعلمين حيث أصبحت المسافة من القاهرة إلى العلمين من خلاله حوالي 140 كم فقط.

وبذلك تستنتج بأن هذه المنطقة (مربع مارينا الذهبى) تضم مقومات جاذبة للإستثمار لذلك عليك الإمتلاك بها ويفضل إختيار الأراضى الموجودة قبلى الطريق بواجهة مباشرة للبحرلأنها الأفضل فى السعر، وأيضا ضرورة التأكد من وجود كافة المرافق بها. 

فبعد معرفتك بكل هذة الأدلة والأخبار بالطبع ستسرع في إنتهاز هذة الفرصة في الإستثمار المضمون والمربح بأراضي مربع مارينا الذهبى فى الساحل الشمالي تواصل معنا على 01005203309- 01274856666 .

في 5 خطوات.. تعلم كيف تختار أرض للإستثمار في الساحل الشمالي

إذا كنت تبحث عن فرصة لإمتلاك أرض في الساحل الشمالي وتتسائل عن المواصفات

المثالية لها حتى تحقق لك أفضل استثمار مربح!؟

سنقدم لك الآن من خلال المقال نصائح هامة ستساعدك على أفضل إختيار في 5 خطوات فقط

أولاً: الموقع المناسب للأرض

الأرض هي المادة الخام لصناعة العقار ولأن أي قطعة أرض أهم ما يُكسبها قيمتها هو موقعها لذلك فإن الموقع هو جوهر الأرض، بالتأكيد نحييك على نظرتك المستقبلية .السليمة بإختيارك للساحل الشمالي

فعندما نتحدث عن أراضي الساحل الشمالي فإننا أمام أراضي تتميز بقربها من البحر والجو المعتدل، ولتضمن إختيار أرض بموقع مميز إخترها في منطقة المربع الذهبي بالساحل الشمالي أي بالقرب من مارينا وزهران مول.

ثانياً: المساحة الصافية للأرض

ننصحك عند إختيار أرض للإستثمار لابد التأكد من ان مساحة الأرض صافية أي تم حسابها بعد قياس مساحة حرم الطريق وهي 25 متر، وذلك لتضمن ان المساحة صافية وهي التي تريدها بالضبط

ثالثاً: الأسعار المناسبة

والجدير بالمعرفة أن متوسط أسعار الأراضي الموجودة قبلي الطريق بالساحل الشمالي حوالي 2 مليون جنيه مصري للفدان.

ولتحقيق استثمار ناجح ننصحك بإختيار أرض قبلي الطريق بواجهة مميزة على الطريق، بسبب سعرها المناسب وبالتالى تحقق لك أرباح مضاعفة.

رابعاً: الأوراق القانونية

ننصحك بضرورة أن تتأكد من سلامة الأوراق القانونية للأرض بالعقود وأنها كاملة ومُسجلة.

خامساُ: المرافق

بالطبع تأكد من توافر ووصول المرافق للأرض التي إخترتها مثل الكهرباء والمياه، حتى توفر عليك عناء وتكلفة توصيل المرافق لها إذا كانت غير موجودة.

لمزيد من المعلومات عن فرص الإستثمار الحالية.. إتصل بنا على 01005203309 -  01274856666 

وإنتظر المقال القادم لتتعرف على أسعار الأراضي في الساحل الشمالي مربع مارينا

لماذا مربع مارينا الذهبي الآن فرصة حقيقية لإستثمار ناجح؟!

ستتعرف من خلال هذا المقال على الوضع الحالي لمربع مارينا الذهبى، والتصور الجديد لمنطقة مربع مارينا، بالإضافة إلى فرصة حقيقة للإستثمار فى هذا المكان والمعلومات الغائبة عنن المستثمرين في هذه المنطقة!! دعنا نبدأ.

- بدايةً دعنا نوضح ما هو مربع مارينا الذهبى فى الساحل الشمالى؟!

هي المنطقة المتواجدة بين زهران مول حتى مدينة العلمين الجديدة، وهي المنطقة التي يتواجد بها جميع خدمات منطقة الساحل الشمالي بالكامل، وتتميز بأنها منطقة حيوية حيث يوجد بها أغلب الأماكن الترفيهية للمسافرين، والتي ستتغير منظورها بالكامل بعد تطوير المشروعات القومية لتطوير مدينة العلمين الجديدة وبرج العرب الجديدة.

- بالتأكيد تتسائل الآن عن الوضع الحالي لمربع مارينا!

بالتأكيد اذا قمت بالسفر من قبل بطريق اسكندرية - مطروح إلى مارينا العلمين، ستجد طوال الطريق قرى منذ فترات كبيرة جداً، ومعظم هذه القرى تم بيعها بالكامل ولا يوجد بها اي فرص للاستثمار، اما عن قطع الاراضي المتواجده على البحر فهي قليلة جداً تكاد تكون منعدمة، وبالتالي لا توجود فرص بالجزء البحري للطريق وإن وجدت يكون ثمنها مرتفع جداً.

- طبعاً تتسائل عن الحلول!

جميعنا نسمع عن التطوير الذي يحدث في هذه المنطقة من خلال بناء مدينة العلمين الجديدة التي تتعدي مساحتها 47 الف فدان لتكون بمثابة نموذج لإستراتيجية شاملة للتخطيط العمرانى الهادفة إلى استيعاب جزء كبير من النمو السكانى المتوقع خلال السنوات المقبلة بمفهوم التنمية الشاملة المستدامة، وبما ينعكس إيجابيًا على اﻷوضاع العمرانية والبيئية والاجتماعية والاقتصادية لهذه المنطقة قد أعلنت وزارة الإسكان والمرافق عن البدء في القطاع الساحلى، ويشمل قطاع المركز السياحى العالمى والقطاع الأثرى والحضرى، ويبلغ عدد السكان المتوقع بالمرحلة الأولى 400 ألف نسمة، ويتكون القطاع الساحلى من المناطق الآتية:

بحيرة العلمين (حى الفنادق)، مركز المدينة، الحى السكنى المتميز، حى حدائق العلمين، مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، (منتجع خاص)، المنطقة الترفيهية، المركز الثقافى، الإسكان السياحى، حى مساكن البحيرة وأرض المعارض.

أما المنطقة الأثرية فتضم متحفاً مفتوحاً ومتنزهاً دولياً، إضافة إلى منطقة ترفيهية وفنادق وخدمات الميناء، بينما يشتمل القطاع الحضرى على الجامعة، ومركز الخدمات الإقليمية ومن المقرر أن يشتمل القطاع الساحلى أيضاً على المتنزه العام شمال المنطقة الأثرية، والذى يمتد بطول 8 كم بمحازاة الشاطئ، وبه المطاعم والحدائق على طول المسار، كما يشتمل على المنطقة الأثرية التاريخية.

بالاضافة إلى تطوير منطقة بحيرة الكينج ماريوط ومنطقة برج العرب الجديدة بتواجد خط قطار خاص بالمنطقة وتواجد جميع الخدمات بها من مناطق استثمارية ومناطق تعليمية، مما يؤدي إلى تنمية شاملة للمنطقة والخطة المستقبلية لتوسيع طريق إسكندرية مطروح وتطويره.

لمعلومات أكثر عن الفرص الإستثمارية المربحة الآن.. تواصل معنا على  01005203309- 01274856666

- إليك معلومات غائبة عن المستثمرين في هذه المنطقة قد تهمك

يوجد ظهير قبلي لطريق اسكندرية مطروح ولم يتم استخدامه واستغلاله بالطريقة المثلى، واول من بدء الاستثمار في هذه المنطقة كان مجموعة عامر جروب ببناء قرية بورتو جولف مارينا والتي لاقت نجاح كبير، مما أدى الى توجه المستثمرين الى المنطقة ولكن بشكل تقليدي، مع ان المنطقة لابد من استخدامها بطريقة تتناسب مع كمية الاستثمار في المنطقة خاصة لأنها قريبة جداً من اسكندرية ومن مدينة برج العرب ومن مطار برج العرب.

- والآن، ماذا عن الفرصة الحقيقية؟!

الفرصة المهملة في هذه المنطقة هي قطع الاراضي المتواجدة في المنطقة القبلية لطريق اسكندرية مطروح التي لم تستخدم الاستخدام الامثل بعد، وبناءً على الموقع الاستراتيجي الجديد لهذه المنطقة فيمكن استغلالها لأكثر من مشروع اولها عمل مشروعات سياحية، ومن الممكن عمل مشروعات استثمارية في هذه المنطقة بحيث تكون خدمية لسد احتياجات العملاء الحاليين والمستقبليين لهذه المنطقة الحيوية.

ولابد من اخذ المبادرة الآن لأن أسعار هذه الأراضي لم يرتفع بعد، واسعارها لم تتغير منذ اكثر من 4 سنوات بالإضافة إلى ان هذه القطع من الأراضي متوافر البناء عليها لأكثر من 5 ادوار، ويوجد بها رؤية مميزة للبحر ولذلك لابد ان تكون في المقدمة للمستثمرين في هذه المنطقة لأن المبادر هو الرابح الأكبر دائماً.

لمزيد من التفاصيل عن الاستثمار في أراضي الساحل الشمالي.. تواصل معنا على: 01005203309- 01274856666